Главная / В любой непонятной ситуации обращайтесь к нам!
В любой непонятной ситуации обращайтесь к нам!
Определение рыночной стоимости имущества является необходимым элементом совершения сделки купли - продажи недвижимости.
Например, при оформлении сделки купли-продажи по заниженной цене возникают сложности. С суммы, полученной за проданное имущество, продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая инспекция не упустит случая задать продавцу вопрос, почему квартира продана вдвое дешевле реальной рыночной стоимости и не является ли это попыткой заплатить налог поменьше. Но и для покупателя здесь есть определенный риск, поскольку налоговая инспекция может счесть, что покупатель получил материальную выгоду в связи с приобретением объекта недвижимости по цене гораздо его ниже рыночной стоимости, что повлечет за собой попытку налоговой инспекции начислить покупателю соответствующую сумму налога с этой «материальной выгоды». Следует понимать, что если сделка купли-продажи совершена с привлечением ипотечного кредита, то у кредитующего банка обязательно имеется оригинал отчёта об оценке этой недвижимости, в котором, разумеется указана стоимость этой недвижимости, близкая к рыночному уровню. Этот отчёт налоговая инспекция может затребовать в качестве доказательства правоты своих претензий к продавцу или покупателю.
Узнать стоимость нового автомобиля несложно: достаточно обратиться в ближайший автосалон. Но когда речь заходит об оценке подержанных или пострадавших в аварии авто, ситуация усложняется. Как определить, сколько стоит конкретная модель с учетом пробега, морального и физического износа, имеющихся повреждений или усовершенствований? Субъективные мнения могут разделиться, но при продаже, покупке, страховании и в ряде других случаев рыночную стоимость автомобиля надо знать точно.
Объективно оценить транспортное средство, исходя из его индивидуальных особенностей и технического состояния, поможет независимая автоэкспертиза. По вашему запросу специалисты выполнят экспертизу автомобиля и составят заключение, которое будет иметь юридическую силу и при необходимости сможете предъявить в суде или других инстанциях.
